Startvenseweg 97

Lassen Sie Ihre Ideen freien Lauf und schmieren Sie Ihre Ärmel, denn dies ist Ihre Chance, ein hübsches, gut gebautes Zwischenwohnung in Ihr ideales Zuhause zu verwandeln. Das Objekt darf umgebaut und modernisiert werden, aber die Grundlage ist gut und der Raum ausreichend, um eine schöne (Familien-) Wohnung nach Ihrem eigenen Plan, Geschmack und Stil zu realisieren. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, eine Scheune, ein großes Dachgeschoss mit Schieferdach und eine ausgebildete Küche. Was Raum und Ausstattung angeht, bildet diese Wohnung die ideale Grundlage für Ihr Traumhaus.

Besonderheiten:
-Gute Lage in kindfreundlicher Umgebung
-Die Vorderseite bietet einen schönen Ausblick auf ein grünes Parkchen
- Ausgebaut (Küche)
-Mechanische Abzug auf Badezimmer und WC
-Zusätzliche Sicherheitsschlösser an der Vorder- und Hinterseite
-Steiniger Aufbewahrung/Arbeitsplatz in Schalenwänden gebaut, mit Betonboden, Wasser, Elektrizität und mechanisch ausgestattet
Abluft
- Anwendung der Alters- und Nutzungsbedingungen (bautechnisches Gutachten vorhanden)
-In der Zukunft besteht die Möglichkeit, ein royales (in der Nähe gelegenes) Garagenrecht erster Klasse zu erwerben

Baujahr: 1968.
Inhalt: 410 m³.
Wohnfläche: 116 m².
Perceeloppervlakte: 151 m².

Einteilung:
Erdgeschoss
Sie betreten die Wohnung über den Flur, der auch das Badezimmer, den Garderobenraum, die Stromzählerkasten und die Treppe zur ersten Etage enthält. Danach gelangen Sie in das hellbeleuchtete Wohnzimmer mit Holzboden, das genügend Platz für ein Sitze- und Essbereich bietet und Zugang zu einem Kellerabgang hat. Das Wohnzimmer ist dank der großen Fenster vorne und hinten angenehm hell.

Die enge Küche befindet sich an der Hinterseite des Hauses und ist ersetzt werden, bietet aber alle Möglichkeiten, um hier eine wundervolle, moderne Küche zu machen.

Erste Etage:
Über die Galerie gelangst du zu den drei Schlafzimmern, Badezimmer und separaten ehemaligen Duschraum (jetzt als Wäschebereich genutzt). Eine feste Treppe führt zur zweiten Etage. Die drei Schlafzimmer sind hell und mit Vinylboden ausgestattet. Das Badezimmer ist gut ausgestattet mit Whirlpool, Dusche, 2. WC, festen Waschbecken und einem Fenster.

Dachboden:
Über die festen Treppen gelangst du zur zweiten Etage. Hier steht die CV-Anlage (AWB Thermomaster 2002) in einem separaten Schrank. Der Dachboden ist nun mit einer kleinen Diele und einem separaten Zimmer ausgestattet, in dem du leicht ein viertes Schlafzimmer oder eine schöne Arbeits- oder Hobbykammer erstellen kannst. Die Dachhaut sorgt für Raum und Licht, und die Kniekappen geben über verschiedene (Schubladen-)Türen Zugang zu zusätzlicher und abschließbarer Aufbewahrungsfläche.

Garten:
Der Vorgarten hat eine gemeinsame Gestaltung mit den Nachbarn und ist größtenteils mit Pflastersteinen belegt und mit etwas Bepflanzung versehen. Der Hintergarten liegt im Osten und ist vollständig gepflastert, mit einer vollständig neuen Trennwand ausgestattet und mit Beeten gestaltet. Zudem noch ein steinernes Schuppenhaus mit Elektrizität und Wasser, gut erreichbar über den Hinterhof.